Comprar vivienda no tiene que ser complicado.

Antes de decidir, prepárate bien

Estos aspectos te ayudarán a entender si estás listo para comprar y qué opciones tienes a tu alcance.

• La cuota mensual de tu crédito no debe superar el 40% de tus ingresos mensuales.
• Debes contar con mínimo el 20% del valor del apartamento como cuota inicial. Este monto se paga en cuotas durante el período de preventas y construcción del proyecto.
• Consulta con tu banco el crédito al que puedes acceder. El trámite es gratuito y te permite conocer tu capacidad real de financiamiento antes de comprometerte.
• Si vas a comprar una vivienda VIS, puedes acceder a un subsidio que se suma a tu plan de pagos. El valor depende de tus ingresos familiares.

Firma tus contratos con tranquilidad

Durante el proceso de compra firmarás dos documentos importantes. Aquí te explicamos qué significa cada uno y por qué te protegen.

El encargo fiduciario es una garantía para ti: tu dinero está seguro desde el primer día, sin importar lo que ocurra durante la construcción.

Firma tu escritura y conviértete en propietario

Concluida la etapa constructiva, y una vez hayas pagado tu cuota inicial y obtenido la aprobación de tu crédito o subsidio, llegará el momento de la escrituración.

• La escritura es el documento legal que te acredita como propietario del inmueble. Debe ser firmada por el comprador, el vendedor y los bancos que participen en el negocio.
• Una vez firmada, debe inscribirse en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos asignada. Este paso formaliza tu propiedad ante el Estado.
• En INCOL te acompañamos durante todo este proceso para que no tengas que preocuparte por los detalles.

¡Recibe tu apartamento!

Firmada tu escritura y desembolsado tu crédito, programaremos juntos la entrega de tu vivienda. Este es el momento que estabas esperando.

• Realiza el pago oportuno de tus cuotas mensuales durante todo el proceso. Esto es clave para que tu crédito sea aprobado sin contratiempos.
• Mantén un buen hábito de pago en todas tus obligaciones financieras. Una salud crediticia sólida es el mejor respaldo para la aprobación de tu crédito hipotecario.
• El día de la entrega, un asesor INCOL te acompañará en el recorrido de tu nuevo hogar para verificar que todo esté perfecto antes de que recibas tus llaves.